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防城港市，一个非省会城市，有开发商要投资近百亿元建设528米高、109层的亚洲国际金融中心，消息传出，不少人都感到意外。一些业内人士连呼“想不到”，一是想不到动作这么大，二是想不到消息来得这么突然。9 F$ O0 K8 ?7 P& S9 R
6 v1 J, N/ \1 ?; F2 y, T4 ? 近段时间，一份“中国房地产崩盘时间表”在网上疯传。该帖将中国2005年~2008年楼市走势与日本1985年~1988年的走势相比较，得出多个极为相似的时间节点，并预言中国房地产在明年，也将像日本1991年一样崩盘。帖子受到很多网友的关注，回帖数过万。一份只有几十个字的图表，引起这么多网友注意，也颇出人意料。
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当前，南宁楼市进入了观望期，购房者在观望，开发商也在观望，大家在小心翼翼地试探着对方的底线。虽然未来市场走向还是未知数，但有些景象大家应当想得到。# G, n( T6 ^ i) \7 A6 m
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这几年来，南宁房价不断上涨，现在售价5000元/平方米的楼盘已是凤毛麟角。房价越高，投资的风险就越大。有能力投资房产的人士，不会是现在才蹦出炒房的念头，要投资的早投资了。加上如今银行对二套房贷款利率提高，再想入市炒房的，只有是“敢死队”。
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投资的人少了，剩下的就是刚性需求者。购房者粗略可分为购房进行时、购房准备着、购房等待中三种人。“购房进行时”的人是铁了心要在近期买房的，他们已为开发商“统计”。“购房准备着”的人士在买与不买中犹豫，“购房等待中”的人士短期不会买房。这两部分人群开发商最能看中的是在摇摆中的人士。开发商促动他们购房的杀手锏不会是降价而是提价，通过触动他们买涨不买跌的神经，以激发这部分人群购房。! h% a3 q0 C3 x N4 P; P
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明白这些景象，购房者就可对当前市场态势有所把握。尽管楼市瞬息万变，但万变不离其宗，购房者不妨以不变应万变。7 J9 O Q- @+ q2 s# B) x
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今年，有世博会、亚运会、世界杯，不知楼市有什么精彩呈现给我们。 |
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发表于 2011-5-14 20:55:59
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强烈支持。楼主万岁！我的偶像！ 
楼主的帖子实在是写得太好了。可是我立刻想到，这么好的帖子，倘若别人看不到，那么不是浪费楼主的心血吗？经过痛苦的思想斗争，我终于下定决心，牺牲小我，奉献大我。我要拿出这帖子奉献给世人赏阅，我要把这个帖子一直往上顶，往上顶！顶到所有人都看到为止！ 
没用的，楼主，就算你怎么换马甲都是没有用的，你的亿万拥戴者早已经把你认出来了，你一定就是传说中的最强ID 
